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      ??谑薪鹳Q片區及長秀片區改造項目(海盛、東方洋)

      時間:2021-10-19 16:38:24?  來源:海南農墾網  

        基本概況

        海盛、東方洋改造項目均屬于城市更新項目,位于??谑袇^內,臨近海秀路城市主干道,交通條件優越,其中:

        1、海盛項目位于??谑行阌^海盛路 24號,項目用地面積合計為6.16公頃(92.4畝),土地用途為倉儲、辦公、居住用地。項目內有兩宗地塊:第一宗地面積為5.03公頃(約75.45畝),第二宗地面積為1.13公頃(約16.95 畝)。項目區內現有職工住宅套數112套,面積約8403平方米。

        2、東方洋項目位于??谑行阌^, 項目面積合計約34.01 畝, 土地用途為倉儲、居住用地。項目內有兩宗地塊:第一宗地面積為6.35畝,第二宗地面積為27.66畝。項目區內現有16961.72㎡倉庫、設備用房等建筑。

        規劃情況

        1、“多規”情況:??谑薪鹳Q片區及長秀片區改造項目城鎮建設用地面積合計為8.43公頃(約126.41畝),其中海盛項目城鎮建設用地面積6.16公頃(92.4畝);東方洋項目城鎮建設用地面積2.27公頃(34.01畝)。

        2、控規情況:依據《??谑薪鹳Q片區控性詳細規劃》東方洋項目規劃為中小學教育用地及公共交通設施用地。

        依據《??谑虚L秀A片區控性詳細規劃》海盛項目規劃為二類居住用地,容積率為≤2.0、建筑密度≤25%、建筑高度≤50米。

        建議導入產業

        東方洋地塊建議引入教育機構,合作辦學。

        海盛地塊建議導入住宅地產、商業服務業等產業項目。

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