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      八一總場龍山分場區域綜合開發項目(臨近?;◢u)

      時間:2021-10-19 17:17:37?  來源:海南農墾網  

        基本概況

        八一總場龍山分場區域綜合開發項目位于海南農墾八一總場有限公司下屬龍山農場場部,臨西環鐵路與海南環線高速,且未來在項目地西南部10公里處擬規劃建設儋州機場,將極大地提升項目的交通優勢條件。

        項目區內有504縣道穿過,距白馬井高速互通也僅8公里的車程,距離白馬井火車站不到10公里,距?;◢u約6公里,受?;◢u旅游經濟輻射帶動作用強。

        項目區周邊主要分布有?;◢u、中和古鎮、洋浦經濟開發區等旅游、產業資源,項目建設將促進區域產業聯動發展,培育成經濟新的增長極。

        現狀用地

        項目區用地面積為1215.89畝 ,依據”三調“用地情況,項目現狀用地包括建設用地 247.78畝,其中:城鎮村道路用地6.18畝、城鎮住宅用地146.54畝、公路用地15.45畝、公用設施用地5.54畝、科教文衛用地30畝、農村道路31.13畝、商業服務業設施用地12.95畝;農用地968.11畝,其中灌木林地92.81畝、果園0.67畝、旱地11.63畝、河流水面0.18畝、坑塘水面15.05畝、其他草地44.04畝、其他林地41.13畝、其他園地5.49畝、喬木林地179.71畝、設施農用地4.31畝、水田0.26畝、橡膠園547.22畝、養殖坑塘25.01畝、竹林地0.59畝。

        項目地內有存量建設用地200.06畝。

        項目區主要為龍山農場場部,場部約有176戶,1018人,建筑面積約為38407㎡,職工住房大多為老舊住房,區內主要道路均已硬化,基礎設施較好,且分布有學校、衛生醫療等公共服務設施,主要種植經濟作物有橡膠、芒果、花卉等。

        規劃情況

        八一總場龍山分場區域綜合開發項目范圍內“多規合一”規劃建設用地為295.67畝,其中城鎮建設用地283.12畝、其他獨立建設用地12.55畝。

        建議導入產業

        項目地距離旅游綜合體?;◢u較近,周圍路網較為發達,規劃道路可與?;◢u主要交通相連接,

        且周邊產業資源豐富,可通過資源整合,將項目地打造為文旅、工貿等周邊產業項目服務的腹地,宜重點發展商務辦公、人才孵化、康養醫療、農旅融合等產業。

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